Nečekejte, až našetříte. Bohatší budoucnost začíná dnes

Můžete relaxovat a zároveň mít pravidelný přísun peněz. Tvorba pasivního příjmu chce motivaci, plánování i vytrvalost, ale rozhodně není nedosažitelným cílem. Dobrá – trochu úsilí bude vždycky potřeba, nic se nestane samo od sebe. V tomto článku nicméně přinášíme inspiraci, jak na to! Pasivní příjem = peníze, které se nevážou na náš čas. Představte si, že napíšete knihu a nakladatel ji vydá. Leží pak na pultech knihkupectví a vy z každého prodeje máte odměnu. Pasivní příjem může vypadat nějak takhle, možností je ale celá spousta . Do čeho se pustit, aby peníze tekly a vy měli pohodičku? Investovat – do akcií, ETF, crowdfundingu… S tímhle bodem nezačínáme jen proto, že jsme investiční crowdfundingová platforma, ale proto, že je to úplně nejjednodušší cesta . Investování do akcií umožňuje vlastnictví části společnosti, přičemž můžete profitovat z dividend a růstu ceny akcií. Exchange Traded Funds ( ETF ) jsou fondy obchodované na burze, které kombinují výhody akcií a diverzifikaci fondů. Nabízejí nižší riziko než individuální akcie a pravidelné výnosy. No a crowdfunding je moderní a dostupný způsob, jak financovat inovativní projekty – a jeho výhodou je to, že umožňuje investovat i menší částky. ❕ Každá z těchto možností má své výhody a nevýhody, které je důležité zvážit. My, jako investiční crowdfundingová platforma, nabízíme jednoduchou a pohodlnou cestu k pasivnímu příjmu – a to samozřejmě i prostřednictvím mobilní aplikace, která umožňuje snadné sledování a správu investic. Koupit si byt nebo jinou nemovitost a tu pronajímat Tahle forma má své kouzlo i výzvy. Vyžaduje počáteční kapitál na nákup nemovitosti – a to může být pro mnohé investory překážkou. Jakmile ale máte nemovitost pod svou správou, můžete z ní mít stabilní příjem. Hodnota nemovitostí s přibývajícími léty většinou roste a výnosy, které z ní plynou, mohou pokrýt vaše měsíční výdaje. Nebo je můžete použít jako investici do dalších projektů. Pronajímání nemovitosti však není zcela bez práce . Musíte se starat o její údržbu , což zahrnuje opravy a celkovou péči o její stav. Kromě toho dá zabrat i komunikace a budování vztahů s nájemníky . Nezřídka se stane, že musíte řešit nějaké stížnosti, či vyřizovat spory. To všechno může být časově náročné a někdy i stresující. Proto je důležité zvážit, zda máte dostatek času a prostředků se o nemovitost a nájemníky řádně starat. Vytvářet digitální obsah Doslova neomezené možnosti příjmu mají kreativní jedinci a odborníci v různých oblastech. Podobně jako jsme uváděli na příkladu v úvodu – online kurzy, e-knihy a blogy mohou generovat příjem dlouho po jejich vytvoření . Např. když dáte dohromady online kurz, můžete ho jednou natočit a pak prodávat opakovaně. Podobně e-knihy, které napíšete a zveřejníte. Příjem z prodejů může přicházet po mnoho let. A staré a stále dobré blogování? To lze monetizovat prostřednictvím reklam, affiliate marketingu nebo prodeje vlastních produktů… 💡 Abyste získali peníze, musíte vždy poskytovat hodnotu – ať už ve formě peněz, práce, nebo informací. Představa pasivního příjmu, kdy nemusíte dělat vůbec nic, se tak proto od reality liší. Všechny z výše zmíněných možností spojuje jedna věc – chvilku většinou trvá, než se vydělávání rozjede. Nic velkého se totiž nikdy nestane jen tak. Složené úročení: Klíč k růstu pasivního příjmu Složené úročení je jedním z nejmocnějších nástrojů pro budování pasivního příjmu . Jeho princip spočívá v tom, že se úrok vypočítává nejen z původní investice, ale také z úroků, které se postupně přičítají. Jinými slovy – jde o úroky z úroků . Jakmile začnete investovat a pravidelně reinvestovat , co z toho vyděláte, vaše investice začne růst – doslova exponenciálně . Že to zní moc abstraktně? Dobrá, mrkněte na příklad: Představte si, že investujete 100 000 Kč s ročním výnosem 8 %. První rok získáte 8 000 Kč, což znamená, že na konci roku máte 108 000 Kč. Další rok se ale úrok počítá už z nové částky, tedy ze 108 000 Kč. A to při stejné sazbě znamená už 8 640 Kč. Takto se vaše investice každým rokem navyšuje o stále větší částky. Pokud budete v cyklu investování a reinvestování pokračovat, vaše původní investice se může za několik let znásobit . Čas jde složenému úročení logicky naproti. Efekt je extra silný při dlouhodobých investicích – největší zisky se objevují v pozdějších letech. Například po 20 letech může být vaše investice několikanásobně vyšší, než byla na začátku. A to už skutečně zavání pasivním příjmem. Jsme vaši parťáci na cestě k pasivnímu příjmu Můžete si užívat léto někde u vody a vaše investice nechat pracovat za vás . S Fingoodem je to možné. Vše, co potřebujete, je chytrý telefon (ale samozřejmě to jde i na notebooku) a chuť začít. A je to opravdu jednoduché – rizika studujeme za vás a všechny projekty důkladně analyzujeme – tak aby se k vám dostaly pouze ty bezpečné . Stačí 5 000 Kč. Ročně u nás povyrostou okolo 12 % . Čím víc investujete, tím více vyděláváte. Je to poměrně jednoduchá matematika – obohacená o složené úročení, které s přibývající dobou, kdy peníze necháváte pracovat za vás, hraje ve váš prospěch. TIP: Přečtěte si článek o složeném úročení a podívejte se, na jaké částky se můžete během let vyšplhat. Pojďte to vyzkoušet. Klidně hned. Stačí mít v ruce občanku a na mobilu připojení k internetu. Teď v létě vám po první investici do peněženky přičteme 500 Kč.

Od začátku tohoto roku se na Fingoodu můžete setkat s úvěry s floatovou sazbou, zajímavou možností jak pro firmy, tak pro investory. Floatová sazba, na rozdíl od fixní, se mění v čase a její výše se odvíjí od referenční sazby ČNB PRIBOR, ke které je připočtena marže. Jste investor/ka a ptáte se, proč investovat do float příležitostí, když lze očekávat postupný pokles sazeb? Nebo hledáte financování pro vaši společnost a přichází vám na mysl, proč ještě nepočkat? Tento nový produkt přináší několik výhod, které si blíže představíme. Výhody floatové sazby pro investory Pro investory představuje floatová sazba příležitost k bezpečnějším investicím s vyšším zhodnocením svých peněz, i když se to na první pohled nemusí zdát logické. Floatová sazba se aktualizuje měsíčně, takže můžete využít aktuálních tržních podmínek ve svůj prospěch. V současné době, kdy jsou výnosy z tradičních investičních nástrojů často nízké (a o bleskově se propadajících spořících účtech netřeba mluvit), nabízí floatové úvěry možnost dosáhnout stále velmi zajímavých výnosů. Navíc, s maximální a minimální hranicí zhodnocení máte jistotu, že vaše investice nebude klesat pod úroveň PRIBOR, ani se nevyšplhá do extrémních výšin, což by projekt nebo společnost mohlo ohrozit. To zajišťuje stabilitu a předvídatelnost vašich výnosů. Úvěry s float sazbou získávají projekty, které jsou dostatečně kvalitní a důvěryhodné. Pokud by taková společnost nedostala možnost úvěru s floatovou sazbou, raději by vyčkala na vhodnější podmínky v budoucnu a k investorům by se tato příležitost vůbec nedostala. Výhody pro firmy V současné ekonomické situaci se mnoho firem zdráhá plánovat nové investice kvůli vysokým nákladům na financování. Díky floatové sazbě mohou společnosti získat úvěr za aktuálních podmínek, ale mohou se také spolehnout, že jim nezůstane dražší úvěr “na krku”, když půjdou sazby výrazně níže. To znamená, že i firmy s kvalitním finančním řízením, které by si jinak nepůjčily, nyní mají pádný důvod zvážit investici do svého rozvoje prostřednictvím Fingoodu. Fingood tak má možnost zaujmout kvalitně řízené a spolehlivé společnosti, které by jinak v současné situaci mohli zůstat mimo dosah - aspoň na nějakou dobu, než sazby výrazněji klesnou. Více o tom jak floatové sazby fungují si přečtěte zde . Vyplatí se tedy investovat s float sazbou? Rozhodně. Investičních příležitostí s dvouciferným zhodnocením je poslední dobou jako šafránu, natož s dostatečným zajištěním. Investujte do úvěrů s float sazbou a budete mít jistotu, že po maximální možnou dobu získáte nadstandardní zhodnocení. Při dlouhodobém zprůměrování výnosů udržíte své portfolio výše, než když současnou situaci prováháte a v budoucnu klesne sazba natolik, že o současném zhodnocení se bude moci investorům pouze zdát. Je důležité mít na paměti, že tento typ úvěru získají kvalitní projekty, které by jinak za současných podmínek financování nepoptaly . Věříme, že tato novinka rozšíří a zpestří nabídku naší platformy a přinese užitek všem zúčastněným stranám. Prohlédněte si aktuální projekty s floatem a investujte, dokud jsou sazby na aktuální výši. Nikdo nedokáže předpovědět rychlost snižování sazeb ze strany ČNB, ale ekonomové se shodují na tom, že pro tento rok je to jediný možný směr, kterým se sazby budou ubírat. Vyberte si z aktuální nabídky investic s floatovou sazbou - Musílkova 11 bytový dům

Zajištění úvěru je forma ochrany věřitele, která slouží k minimalizaci rizika nesplacení úvěru. V případě, že dlužník není schopen splácet úvěr, věřitel může zajištění využít k pokrytí své ztráty. Zajištění může mít mnoho podob, od nemovitostí až po osobní záruky nebo aval směnky. V tomto článku se podíváme na různé formy zajištění úvěru a  jak se k nim přistupovat v rámci investic. Formy zajištění používané ve Fingoodu Nemovitost Zástava nemovitosti je jednou z nejběžnějších forem zajištění úvěru. V tomto případě je nemovitost, jako například dům nebo byt, použita jako zajištění úvěru. Pokud dlužník není schopen splácet úvěr, věřitel může nemovitost prodat a z výnosu splatit dlužnou částku. Je důležité zdůraznit, že když hovoříme o úvěru zajištěném nemovitostí v dané hodnotě, znamená to, že disponujeme prvním zástavním právem v Katastru a aktuálním oceněním nemovitosti od externích odhadců. Výhody: Nižší úrokové sazby díky vyšší míře zabezpečení pro věřitele. Vysoká hodnota zajištění může umožnit získání vyššího úvěru. Fingood je v případě zástavy nemovitostí zapsán vždy na 1. místě na Katastru nemovitostí Nevýhody: Riziko ztráty nemovitosti v případě nesplácení úvěru. Zásoby a pohledávky Firmy mohou také použít své zásoby nebo pohledávky jako zajištění úvěru. Věřitel může v případě nesplácení úvěru převzít kontrolu nad těmito aktivy a použít je k pokrytí dluhu. Pokud jde o movité věci, bere se jejich hodnota dle zůstatku v účetnictví k datu poskytnutí úvěru. Výhody: Flexibilní možnost zajištění pro podniky. Možnost uvolnit provozní kapitál, který je jinak vázán v zásobách nebo pohledávkách. Nevýhody: Hodnota zásob a pohledávek může kolísat. Aval směnky Aval směnky je zajištění úvěru, kdy třetí osoba (avalista) zaručuje za dlužníka tím, že se zavazuje splatit směnku v případě, že dlužník tak neučiní. Tento typ zajištění je často používán v obchodních transakcích. Avaly směnek jsou vyhodnocovány z hlediska bonity avalisty současně se schvalováním úvěru, a pokud je bonita dostatečná pro avalovanou částku, až poté je tato hodnota započítána do zajištění úvěru. Výhody: Rychlý a jednoduchý proces zajištění. Zvyšuje důvěryhodnost dlužníka pro věřitele. Nevýhody: Avalista nese vysoké riziko, protože je zodpovědný za splácení celé směnky. Jak ve Fingoodu minimalizujeme riziko investic Každý investor ví, že investice je vždy spojena s určitou mírou rizika. Pokud vám někdo slibuje investici bez rizika, jedná se o podvod. Riziko investování v našem případě je to, že se investované peníze nevrátí, protože společnost bude mít finanční problémy a nebude mít z čeho splácet. Ve Fingoodu se toto riziko snažíme minimalizovat na nejmenší možnou míru. Každou společnost pečlivě posuzujeme, analyzujeme finanční výkazy, externí data, ale také informace získané při osobních návštěvách. Situaci a rizika dané firmy poté vyhodnocujeme a případně zohledňujeme ve schválených podmínkách úvěru. Kromě výsledků několik let zpětně vyhodnocujeme i budoucí záměry. Na základě těchto údajů posuzujeme kreditní historii i platební morálku klienta. Pokud je riziko příliš vysoké, firma se do naší nabídky vůbec nedostane. Zajištění investic na Fingoodu Dalším prostředkem ke snížení rizika je také zajištění investic. 70 % investičních příležitostí je zajištěno zástavou nemovitého majetku, 20 % zástavou movitého majetku a zbývajících 10 % tvoří zajištění v podobě směnky. Diverzifikace investic Riziko investování na Fingoodu můžete ještě snížit i vy sami. Tím, že máte každý měsíc na výběr v průměru ze 4 až 5 společností, můžete své investice rozložit a účinně tak portfolio diverzifikovat. Detailní přehled o aktuálním zajištění investic na platformě Fingood naleznete na stránce Zdraví portfolia .